Trouver Ma Maison, géolocalisation maisons à vendre Lancer une recherche

Conseils utiles voire nécessaires pour vendre au mieux votre maison ou appartement

Sachant qu’il y a 3 éléments essentiels qui attirent un client en recherche de bien immobilier :
1. LE PRIX
2. LA PREMIERE PHOTO
3. LES INFORMATIONS DE BASE (surface hab, nbre de chambres, terrain)

délais vente maison et appartement

L’annonce est L’OUTIL qu’il ne faut pas négliger.

Pour cet exercice chaque point est très important et rien ne doit être négligé,

Si vous vendez votre bien immobilier il est important d’être précis et de mettre votre client dans les meilleures dispositions dès le premier contact à savoir : l’annonce.

Point n°1

Etre précis sur les renseignements que vous donnez, si la maison fait 98 m², ne pas mettre 100 ou environs 100. Restez sur les mesures réelles, y compris sur le terrain, si la parcelle fait 1450 m² ne mettez pas 1500 ou environ 1500. Ce que vous pensez être un avantage pour attirer le client risque de très vite se retourner contre vous par la suite.
Vous passerez pour quelqu’un d’approximatif et cela risque de rejaillir sur la façon dont vous entretenez votre maison.

Point n°2

Rédigez une annonce claire et détaillée sur les avantages que présente votre maison ou appartement ou terrain, attention à ne pas tomber dans le schéma inverse et à trop donner d’informations, il faut susciter l’envie et le désir chez l’acquéreur de venir voir le bien que vous vendez.

Point n°3

La photo, de loin le point le plus important. Là aussi, il est essentiel de ranger avant de prendre des photos, n’hésitez pas non plus à vider la pièce des objets à caractère personnel, cette dépersonnalisation liée à une pièce en ordre affichée montrera une maison soignée et l’image véhiculée sera une maison entretenue où il fait bon vivre. La photo est très importante !

- Rangez
- Nettoyez
- Dépersonnalisez
- Mettez en valeur la maison ou l’appartement par le choix d’un angle de vue
- N’hésitez pas à investir sur les photos par le biais de photographes
Attention : Il est important de mettre au moins 8 photos du bien pour attirer le client

Point n°4

Pour la visite, sachez qu’une maison rangée et propre se vend presque 3 fois plus vite qu’une maison en désordre et que la négociation est nettement moins importante. Le but est de faire en sorte que le client acquéreur se sente bien et créer chez lui l’envie de vivre à cet endroit. Faites appel s’il le faut à des sociétés de Home staging.

Point n°5

N’évitez aucune question, répondez avec le plus de franchise possible, s’il y a des défauts, ou des points négatifs, n’hésitez pas à en parler, certains ne seront peut-être pas considérés par le client comme des points négatif. Cependant ne vous lancez pas dans des palabres du style : « Si j’étais resté, moi j’aurai fait ça…. » C’est inutile et mal perçu, le client veut faire ses propres choix, en faisant cela vous donner l’impression de vouloir vendre mais de vouloir continuer à décider de l’évolution du bien, c’est tout ce qu’il ne faut pas.

Point n°6

METTEZ VOTRE VISITEUR A L’AISE, ne lui proposez pas une boisson mais si vous sentez qu’il se sent bien, n’hésitez pas à vous éloigner un peu pendant un petit moment, laissez-le se sentir bien, faites en sorte qu’il s’approprie les lieux.

Si toutes ces actions sont effectuées et que le bien réunis plusieurs critères essentiels à ses yeux, il devrait vous faire une proposition d’achat dans les meilleurs délais !!!!

Trouvermamaison.com a pour but de diffuser des annonces immobilières avec une géolocalisation précise du bien, ce qui a pour but de générer des contacts qualifiés en recherche de maison ou appartement pour vendre plus rapidement et au meilleur prix.

A l’heure des DATAS il faut donnez envie de visiter le bien en apportant le maximum de données pertinentes.

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